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自然資源部辦公廳印發(fā)《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào) 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展有序推進(jìn)村莊規(guī)劃編制

發(fā)布時(shí)間：

2020-12-29

　　12月15日，自然資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好村莊規(guī)劃工作的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)提出，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，有序推進(jìn)全域全要素村莊規(guī)劃編制。

　　《意見(jiàn)》提出，在縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃中，統(tǒng)籌城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村發(fā)展，合理優(yōu)化村莊布局。村莊規(guī)劃編制要考慮縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃工作節(jié)奏，根據(jù)不同類(lèi)型村莊發(fā)展需要，有序推進(jìn)。其中，集聚提升類(lèi)等建設(shè)需求量大的村莊應(yīng)加快編制，城郊融合類(lèi)的村莊可納入城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃統(tǒng)籌編制，搬遷撤并類(lèi)的村莊原則上不單獨(dú)編制。

　　《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，全域全要素編制村莊規(guī)劃。以第三次國(guó)土調(diào)查的行政村界線(xiàn)為規(guī)劃范圍，對(duì)村域內(nèi)全部國(guó)土空間要素作出規(guī)劃安排。按照《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南(試行)》細(xì)化現(xiàn)狀調(diào)查和評(píng)估，統(tǒng)一底圖底數(shù)，并根據(jù)差異化管理需要，合理確定村莊規(guī)劃內(nèi)容和深度。

　　村莊規(guī)劃編制要在落實(shí)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國(guó)土空間總體規(guī)劃確定的生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)、永久基本農(nóng)田基礎(chǔ)上，不挖山、不填湖、不毀林，因地制宜劃定歷史文化保護(hù)線(xiàn)、地質(zhì)災(zāi)害和洪澇災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)控制線(xiàn)等管控邊界。以“三調(diào)”為基礎(chǔ)劃好村莊建設(shè)邊界，明確建筑高度等空間形態(tài)管控要求，保護(hù)歷史文化和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。將上位規(guī)劃確定的耕地保有量、永久基本農(nóng)田指標(biāo)細(xì)化落實(shí)到圖斑地塊，確保圖、數(shù)、實(shí)地相一致。

　　在統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設(shè)方面，《意見(jiàn)》提出工業(yè)布局要圍繞縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，原則上安排在縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。對(duì)利用本地資源、不侵占永久基本農(nóng)田、不破壞自然環(huán)境和歷史風(fēng)貌的鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)村電商、農(nóng)產(chǎn)品分揀、冷鏈、初加工等農(nóng)村產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，可根據(jù)實(shí)際條件就近布局。嚴(yán)格落實(shí)“一戶(hù)一宅”，引導(dǎo)農(nóng)村宅基地集中布局。強(qiáng)化縣城綜合服務(wù)能力，把鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成服務(wù)農(nóng)民的區(qū)域中心，統(tǒng)籌布局村基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)設(shè)施和公共設(shè)施，促進(jìn)設(shè)施共建共享。

　　《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)村莊規(guī)劃編制和實(shí)施，要充分聽(tīng)取村民意見(jiàn)，反映村民訴求。規(guī)劃批準(zhǔn)后，應(yīng)通過(guò)“上墻、上網(wǎng)”等多種方式及時(shí)公布并長(zhǎng)期公開(kāi)。擬搬遷撤并的村莊，要合理把握規(guī)劃實(shí)施節(jié)奏，充分尊重農(nóng)民的意愿，不得強(qiáng)迫農(nóng)民“上樓”。

　　《意見(jiàn)》明確，規(guī)劃批準(zhǔn)后應(yīng)及時(shí)納入國(guó)土空間規(guī)劃“一張圖”。不單獨(dú)編制村莊規(guī)劃的，可依據(jù)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃的相關(guān)要求，進(jìn)行用地審批和核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。村莊規(guī)劃原則上以5年為周期開(kāi)展實(shí)施評(píng)估，評(píng)估后確需調(diào)整的，按法定程序進(jìn)行調(diào)整。上位規(guī)劃調(diào)整的，村莊規(guī)劃可按法定程序同步更新。在不突破約束性指標(biāo)和管控底線(xiàn)的前提下，鼓勵(lì)各地探索村莊規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)機(jī)制。